【動画あり】不動産の契約解除について解説します｜刈谷市の不動産売却はセンチュリー21虹色どうぶつ不動産｜センチュリー21虹色どうぶつ不動産

【契約が解除されたら手付金はどうなるの？解説します】

Aさん

友達から不動産契約をキャンセルしたって言う話を聞いたのですが、

キャンセルすることもできるんですか？

不動産売却プロ

はい、残念ながら契約の成立後に解除となるケースが稀にございます。

Aさん

その場合、手付金はどうなるんですか？

不動産売却プロ

手付金を返却する必要がある解除と、
返却する必要がない解除があります。

Aさん

手付金を返さないといけないケースもあるんですか？

不動産売却プロ

はい、「白紙解除」と言います。

契約自体がなかったということになりますので、

手付金を返却する必要があります。

Aさん

そうなんですね。
反対に、手付金を返さなくてもいい解除もあるんですか？

不動産売却プロ

はい、「手付解除」「違約解除」などがそちらになります。

ただし、仲介手数料は手付解除、違約解除などの場合には

契約自体が成立していますので発生します。

白紙解除の場合には契約自体がなかったことになりますので、

仲介手数料は発生しません。

Aさん

解除には手付解除、違約解除、白紙解除の3種類があるんですね。

よくわかりました。

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