【動画あり】買取と仲介のメリットについて解説します｜刈谷市の不動産売却はセンチュリー21虹色どうぶつ不動産｜センチュリー21虹色どうぶつ不動産

Aさん

よく不動産会社のチラシに「買取」とありますが、
通常の「仲介」とは何が違うんですか？

不動産売却プロ

買取りは不動産売却の「金額」と「資金化のスピード」が違います。

Aさん

「金額」と「資金化のスピード」ですか？

不動産売却プロ

そうです。まず金額ですが、買取を選択された場合、
一般的には不動産会社が買主となります。

物件にもよるのですが、
最も高く買い取ってくれるケースでも仲介価格の七割以下になります。

 
Aさん

７割以下ですか！？ずいぶん安くなるのですね。

不動産売却プロ

そうですね、その代わり、買取りを選択された場合、
契約から引渡しも最短２週間程度で売却金を取得できるメリットもあります。

また、不動産の売却を近所の方に知られたくない方や、
購入者に「契約不適合の責任」を負わされたくない方にはおすすめです。

 
Aさん

そうなんですね。
金額が安くなる以外、デメリットはありますか？

不動産売却プロ

そうですね。金額が最大のデメリットです。

 
Aさん

わかりました。ではなぜ、買取は金額が安くなるのですか？

不動産売却プロ

それは、買い取った不動産を高く売るからなんです。

 
Aさん

わかりました。
ちなみに買取りはどこの不動産会社でも取り扱っているのでしょうか？

不動産売却プロ

買取りに関しては、全ての会社が出来ることではありませんので、
詳しくは不動産会社の担当者にお尋ねください。


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